В этом году такие объекты недвижимости заметнее всего подорожали в Магаданской области, Карачаево-Черкесии и Приморском крае. Самое значительное снижение стоимости зафиксировано в Краснодарском крае 
В 2022 году средняя стоимость индивидуального домовладения (дома в населенных пунктах, загородные коттеджи и дачи) в России увеличилась на 20,3%, до 5,94 млн руб. Положительная динамика отмечена в 79 регионах России, говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир» (есть в редакции).
Первое место по темпам роста средней стоимости частного дома заняла Магаданская область (+45,9%, до 6,33 млн руб.). На втором месте расположилась Карачаево-Черкесия, где прирост составил 42%, до 7,21 млн руб., на третьей позиции — Приморский край (+40,5%, до 6,34 млн руб.). В первую пятерку рейтинга также вошли Амурская область (+40%, до 5,66 млн руб.) и Кабардино-Балкария (+39,3%, до 6,91 млн руб.).
В Москве подорожание составило 3,8%, до 21,8 млн руб., в Санкт-Петербурге — 6%, до 18,9 млн руб.
Отрицательная динамика зафиксирована в пяти регионах. Лидером по снижению средней стоимости частного дома стал Краснодарский край, где снижение с начала года составило 13,9% (до 10,5 млн руб.). Снижение также произошло в Крыму (-9,9%, до 9,9 млн), Подмосковье (-6,2%, до 14,4 млн), Севастополе (-0,3%, до 11,2 млн) и Калининградской области (-0,2%, до 10,3 млн).
Топ-15 регионов России с наибольшим ростом стоимости частных домов в 2022 году
| Регион | Средняя стоимость лота, руб. | Прирост за 2022 год |
|---|---|---|
| Магаданская область | 6 338 453 | +45,9% |
| Карачаево-Черкесия | 7 217 655 | +42% |
| Приморский край | 6 347 054 | +40,5% |
| Амурская область | 5 662 773 | +40% |
| Кабардино-Балкария | 6 919 102 | +39,3% |
| Республика Тыва | 5 611 394 | +38,5% |
| Республика Алтай | 5 200 737 | +37,6% |
| Республика Марий Эл | 4 375 073 | +35,5% |
| Республика Калмыкия | 4 900 872 | +33,9% |
| Владимирская область | 4 183 260 | +32,7% |
| Воронежская область | 4 966 035 | +31,9% |
| Республика Хакасия | 4 252 780 | +31,5% |
| Кировская область | 3 550 658 | +29,7% |
| Ульяновская область | 4 093 960 | +29,1% |
| Нижегородская область | 5 198 400 | +27,6% |
Данные: «Мир квартир»
«Подорожанию домов способствовали рост цен на недвижимость в целом в предыдущие годы и в начале года, рост цен на стройматериалы и удорожание стоимости строительства. Сейчас началось некоторое снижение цен на квартиры, и с определенным временным лагом этот процесс может коснуться и домов. В условиях углубляющегося экономического кризиса наибольшим спросом будут пользоваться недорогие лоты вторичного рынка, участки с домами под снос, которые будут покупать для самостоятельного строительства, а также готовый продукт экономкласса от застройщиков на ИЖС, разработанный с учетом потребностей современного человека», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным аналитиков ЦИАН, в январе — ноябре 2022 года стоимость дачи в среднем по России увеличилась с начала 2022 года на 17%, достигнув в ноябре 3,48 млн руб. Наибольший рост стоимости дач с начала года зафиксирован в Новосибирской (+82%), Свердловской (+45%) и Омской (+29%) областях. В число лидеров также вошли Волгоградская область (+23%) и Татарстан (+21%).
Читайте также: