Покупка квартиры – одно из самых крупных вложений в жизни. Так что стоит подумать об этом внимательно, тем более, что это часто связано с необходимостью высокого кредита. Первое решение, с которым вы сталкиваетесь, обычно заключается в том, покупать ли квартиру на вторичном или первичном рынке у застройщика? Если вы мечтаете о покупке новой квартиры, то ГК «Зелёный сад» предлагает широкий выбор квартир в новостройках от застройщика, подробнее вы можете узнать на сайте green-garden.ru.
В статье ниже приведены несколько причин, почему вам стоит купить квартиру от застройщика.
Более высокая рыночная стоимость
Покупка квартиры у застройщика, безусловно, более перспективная инвестиция. Она дольше сохраняет свою стоимость и если по каким-то причинам мы захотим продать квартиру, то нам будет выгоднее, чем в случае с более старыми квартирами. Это часто вызвано более привлекательным районом (например, уровнем безопасности), более новой застройкой или более развитой инфраструктурой комплекса — мониторинг, лифты, частные парковочные места для жителей являются стандартными удобствами современного домостроения, которые не обязательно будут присутствовать в старых инвестициях.
Покупка квартиры у застройщика = квартира с нуля
Для многих это самый важный момент при покупке квартиры от застройщика. Предлагается девелоперский стандарт, поэтому вы можете обустроить свое жилое пространство по-своему, от пола до потолка, согласно своему видению и предпочтениям. Вы можете легко создать М своей мечты, сделав его своим убежищем – не навязывается никаких отделочных решений.
Более высокий стандарт отделки и более низкие затраты на техническое обслуживание
Как и любая отрасль, строительная отрасль также развивается с течением времени. Используются все более качественные строительные материалы и более эффективные решения, повышающие как качество жизни, так и безопасность жителей. Примером может быть, например, кирпичная кладка стен тонкослойным раствором для укрепления и противодействия усадке и трещинам с течением времени, или устранение мостиков холода, значительно повышающее энергоэффективность и, таким образом, влияющее на затраты на отопление. Новое строительство также должно соответствовать все более строгим требованиям, например, пожарной безопасности.
Гарантия и гарантии
Вы заботитесь о безопасности своих инвестиций? Покупка квартиры – серьезное вложение и большие расходы, поэтому стоит себя как следует обезопасить. При покупке квартиры у застройщика все условия оговариваются в договоре и вряд ли возникнет ситуация, при которой продавцу будет что скрывать. Более того, здесь вы можете рассчитывать на гарантию, которая распространяется на более широкий круг вопросов, связанных с ремонтом, что однозначно повышает доверие к продавцу. Гарантия составляет 5 лет с момента покупки имущества, в течение которого продавец обязан устранить физические дефекты, не возникшие в результате эксплуатации. Он также покрывает юридические дефекты. В случае квартир вторичного рынка, к сожалению, вы не можете защитить себя и не знаете историю такой квартиры — по сути, приходится верить продавцу на слово.
Налоговые льготы и более легкий доступ к кредиту
Покупка квартиры у застройщика освобождается от уплаты налога на гражданско-правовые сделки, который составляет 2% от стоимости недвижимости, указанной в договоре. Учитывая сумму сделки в несколько сотен тысяч, это уже существенная экономия, о которой часто забываем. Прибавляя к этому во многих случаях комиссию посредника, представляющего частного продавца, эти суммы достигают нескольких.
Кроме того, есть более легкий доступ к ипотеке. Это серьезная проблема, потому что вряд ли кто-то может позволить себе купить квартиру за наличные.