На что обратить внимание, беря кредит на квартиру?

Решение взять кредит на квартиру – одно из самых важных в нашей жизни, ведь мы будем возвращать его в течение следующих нескольких, а то и нескольких десятков лет. Предлагаем, на что обратить внимание при поиске «идеальной» ипотеки.

Процентная ставка
Первое, что мы должны рассмотреть, это процентная ставка по ипотеке. Он имеет две составляющие — размер коэффициента на который ни мы, ни банк не имеем никакого влияния, и маржа, т.е. прибыль банка, оговоренная в кредитном договоре. Размер маржи может быть постоянным в течение всего периода кредита или меняться, если банк предлагает нам рекламный кредит, в котором он предоставляет временное снижение маржи в первые годы погашения кредита. Вы можете оформить ипотеку на сайте по ссылке https://alfabankpro.com/otdeleniya.

При рассмотрении кредитных договоров необходимо быть бдительными, чтобы не попасться на низкую маржу только в период действия акции. Важно, чтобы маржа была привлекательной на протяжении всего срока кредита, а не только десяток или около того месяцев.

Момент полного погашения кредита

При принятии обязательства, которое потенциально может быть погашено в течение более короткого периода, чем первоначально предполагалось, стоит попробовать другое решение. В соответствии с Законом об ипотечных кредитах некоторые банки отказались от взимания комиссии за досрочное погашение кредита. Это особенно важно, когда мы намерены продать недвижимость или иным образом привести к досрочному погашению долга. В этом сценарии наиболее важными допущениями будут отсутствие комиссии за выдачу кредита и отсутствие комиссии за досрочное погашение. Такая конфигурация приведет к тому, что в течение нескольких лет с момента получения кредита такой кредит, несмотря на более высокую маржу, будет иметь гораздо меньшую общую стоимость.

Ознакомьтесь с дополнительными продуктами и комиссиями
Иногда банки предлагают более низкую маржу в обмен на использование дополнительных услуг. Это может быть, например, обязательство оформить страховку, открыть кредитную карту или банковский счет. Не все дополнительные продукты должны быть очень дорогими сразу. Однако стоит присмотреться к тому, что банк хочет продать вам вместе с кредитным договором.