Коммунальщик рассказал, почему отопление в апреле может работать пульсирующе

Это результат неисправности или «криворукости»

Апрель — один из самых сложных месяцев с точки зрения жилищно-коммунального хозяйства: в зависимости от погоды в жилых домах может быть то слишком холодно, то чересчур жарко. В соцсетях в этом году жители столицы жалуются на «пульсирующую» работу батарей: отопление иногда вовсе отключается, но после жалоб на городской портал ситуация исправляется. Инженер-теплотехник, работавший в тепловых и управляющих компаниях столицы, пояснил «МК», почему так происходит.

В апреле, как и в октябре, количество переходов через ноль — когда «минус» сменяется «плюсом» — бьет в Москве рекорды. А дневные температуры порой заметно превышают +10 градусов. Это время головной боли как для ресурсоснабжающих организаций, так и для управляющих компаний. Сбои, по словам собеседника «МК», работавшего в обоих звеньях этой цепочки поставок, выявляют слабые места теплоснабжения и вполне закономерны.

— Начнем с того, что на входе в конкретный дом расположена граница компетенций ресурсоснабжающей организации и управляющей компании, — пояснил инженер. — Решать возникающие проблемы специалистам приходится иногда совместно, но виноваты чаще всего именно «Жилищники». Для энергетиков же отключение дома — катастрофа с точки зрения последствий: контракт с правительством Москвы подразумевает, что тепло должно подаваться бесперебойно, иначе следуют очень жесткие санкции.

Горячий теплоноситель поступает, войдя в дом, на так называемый элеваторный узел, где регулируется давление и циркуляция жидкости, отметил собеседник «МК». Именно здесь чаще всего возникают неисправности, следствием которых может стать временное отключение батарей в доме.

— Регулирующая аппаратура у «Жилищников» не всегда находится в оптимальном состоянии, к этому добавляется проблема с квалификацией персонала, — отметил инженер. — В результате бывают такие казусы: например, в бытность мою сотрудником теплоснабжающей компании я увидел по приборам, что на одном из домов вместо нормативных 60 градусов теплоноситель имеет температуру всего 24 градуса. Оказалось, что инженер «Жилищника» неправильно отрегулировал элеваторный узел и «положил» дом.

Такие регулировки могут быть, в том числе, следствием попыток удовлетворить жалобы жителей дома, добавил эксперт. Если раздаются многочисленные заявки и просьбы уменьшить нагрев батарей, инженеры «Жилищников» могут начать регулировать аппаратуру — что повлечет за собой сбои вплоть до отключения тепла.

Напомним, что традиционно отопительный сезон завершается в Москве одновременно — после того, как средняя суточная температура в течение пяти суток держится не ниже 8 градусов. Такая «негибкость» системы связана с большими масштабами теплового хозяйства, связанного с городской энергетикой.