Минсельхоз представил поправки в сельскую ипотеку

Изменить условия сельской ипотеки предлагает Минсельхоз. Об этом говорится в проекте решения о предоставлении субсидий банкам и ДОМ.РФ на эту льготную программу. Документ размещен на портале проектов нормативных актов.

Так, предполагается уточнить при выделении субсидий понятие «сельские территории». Из этих территорий будут исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до столицы региона по дорогам общего пользования не превышает 50 км, или которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тыс. человек. Также к сельским территориям не будут относиться села и поселки, находящиеся на расстоянии менее 50 км от Севастополя.

Также уточняется определение «сельские агломерации» — из них исключат города, которые находятся ближе 50 км от столиц регионов и ближе 30 км от городов со 100 тыс. жителей. Также в этих радиусах исключат из понятия «опорный населенный пункт» соответствующие опорные населенные пункты.

Текущие условия предусматривают предоставление льготных ипотечных кредитов по сельской ипотеке на строительство или приобретение домов на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе строительство с использованием готового домокомплекта, а также приобретение квартир на первичном рынке в опорных населенных пунктах. С начала действия проекта решения предлагается все действующие цели кредитования распространить также на территории опорных населенных пунктов.

В проекте решения уточняется, что при выдаче двух кредитов на приобретение (строительство) одного объекта жилой недвижимости (особенность «Сельской ипотеки» в том, что кредит на одно жилье могут взять несколько человек — например, муж с женой) величина первоначального взноса составляет суммарно не менее 20% от стоимости жилого помещения. Ранее на каждого из них должно было приходиться по 20%.

Кроме того, уточняется, что в случае прекращения субсидирования кредитов Минсельхозом уполномоченный банк имеет право повысить ставку по кредиту не выше, чем на размер субсидии, ранее была предусмотрена возможность повышения ставки по кредиту до размера ключевой ставки ЦБ.

Предлагаемые изменения снизят нагрузку на федеральный бюджет в связи с ограничением зоны действия программы, отмечают разработчики документа.

Предполагается, что до конца 2026 года по сельской ипотеке будет выдано 119,6 тыс. кредитов.