Прошлый год был рекордным по спросу на высокобюджетную столичную недвижимость. В этом году участники рынка ожидали снижения спроса примерно на 30%, в реальности же показатель может обвалиться в полтора раза сильнее
Совокупный объем сделок с элитными новостройками Москвы по итогам 2022 года снизится на 44% и вернется к уровню 2017-2018 годов. Такой прогноз на сегодняшней конференции озвучила региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group (раньше Knight Frank Russia) Ольга Широкова.
«По динамике сделок мы видим снижение на 44% к 2021 году. Но если смотреть чуть дальше, то это примерно на уровне 2017-2018 года», — сказала Ольга Широкова. По ее словам, еще в самом начале 2022 года было понятно, что не удастся превзойти показатели 2021 года, который был рекордным для рынка по объему заключенных сделок. «Возможно, мы ожидали минус 30% к 2021 году», — добавила она.
Согласно предварительным оценкам NF Group, за год в Москве будет заключено около 900 сделок по покупке жилья в новостройках. Это на 44% ниже уровня прошлого года (1,6 тыс. сделок). При этом объем предложения, наоборот, увеличится на 37% — как за счет охлаждения спроса, так и выхода новых проектов. По данным аналитиков, за неполные 11 месяцев текущего года старт продаж был объявлен в 14 новостройках, а также в одном новом корпусе уже реализуемого комплекса.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы по предварительным итогам 2022 года достигла 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Это на 14% больше, чем год назад. В разрезе классов средневзвешенная цена предложения в сегменте «премиум» достигла 1,1 млн руб. за 1 кв. м (+16% в годовой динамике), а в сегменте «де-люкс» — 2,1 млн руб. за 1 кв. м (+11% в годовой динамике).
Ранее эксперты называли районы Москвы, где в 2022-м дешевели элитные новостройки. Первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в новостройках элитного сегмента с начала 2022 года заняло Замоскворечье. Цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 1,62 млн руб., что на 37% меньше.
Читайте также
JELAND J7 - это кроссовер, который сразу воспринимается как городской автомобиль, но при этом не…
Откройте для себя комфорт, уверенность с Надежный автомобиль в Иркутске. Выгодные условия, отличная комплектация и…
Откройте для себя TANK 300 – автомобиль, сочетающий современный дизайн, несравненный комфорт и готовность преодолевать…
Узнайте, как купить WEY 05 в Люберцах с выгодными условиями: цены, оснащение и технические характеристики…
Погрузись в мир HAVAL: динамичные кроссоверы и внедорожники с инновационными технологиями, актуальными новостями и стильным…
Воронеж — город с богатейшей историей, уходящей корнями в эпоху Петра I, и одновременно современный…