Верховный суд: Ипотечным банкротам спишут весь долг, забрав квартиру

Верховный суд России принял решение по принципиально важному делу: по сути он пояснил, что у ипотечных должников нельзя забирать что-то помимо квартиры. Теперь на данные правовые позиции должны ориентироваться все нижестоящие инстанции.

Подробности разбирательства сообщила газета «Коммерсант». Как рассказывает издание, в августе 2007 года Алеся К. с супругом взяли в кредит на 605 тысяч долларов под залог приобретаемого дома с участком в Подмосковье. Из-за просрочек по кредиту банк обанкротил заемщицу. Продать недвижимость с торгов не удалось и банк оставил коттедж себе. Однако затем посчитал, что этого мало, и подал в суд, требуя, чтобы должники доплатили. Требования банка составляли 86,5 миллиона рублей, а стоимость недвижимости по акту приема-передачи — всего 19,5 миллиона рублей. Остаток и было предложено покрыть женщине из своего кармана. То, что она банкрот, по мнению банкиров, роли не играло.

Мнения нижестоящих инстанций разделились. Спор дошел до Верховного суда России, а тот поддержал граждан. Они ничего не должны. В случае оставления банком имущества за собой обязательства гражданина считаются погашенными. На другое имущество должника, тем более то, что осталось после процедуры банкротства, банк претендовать не вправе.

Естественно, уточняют юристы, долг будет погашен и в случае продажи заложенного имущества с торгов. Не важно, за какую цену купят жилье, человек не будет больше ничего должен.